“准地王”中服地块潜在竞买者首开股份临时增资获批。昨日(25日),首开股份(600376)公告,其向全资子公司北京城市开发集团(“城开”)增资25亿元的方案已经获股东大会审议通过。至此,在中服地块开始竞价第四日,首开已具备了竞买房企的基本资格。

今年1月29日,业内关注已久的“CBD最后一块宝地”中服地块入市,苛刻条件使得很多觊觎该地块的开发商望而却步。房地产企业注册资金需达30亿元,还须与注册资金达到50亿元的金融企业组成联合体参与竞拍。

如此高的注册资金要求,业内仅有央企以及较大的几家上市房地产公司可以达到。巧合的是,一周后,首开股份公告,拟对原本注册资金仅5亿元的子公司“城开”集团输血增资。昨日,首开公告,该增资方案正式获得股东大会通过。至此,城开具备了房地产企业参与竞拍的基本条件,但若想参与竞拍还需联手一家颇具实力的金融企业。

虽然,首开相关负责人并未正面表态将参与竞购中服地块,但其增资公告表示,“公司利用自有资金对城开集团增资,能够有力支持城开集团积极参与土地市场竞买活动,寻找新的土地储备。”据悉,城开集团为国家资质一级房地产企业,已建成中化大厦、光大大厦、京信大厦、发展大厦等高档写字楼以及一批道路等市政基础设施。并建成了劲松、团结湖、左家庄、慧苑、方庄等数十余片住宅区。

据记者了解,中服地块挂牌出让竞买资格初审截止时间为3月3日15时。截至昨日,这块起价50亿元的土地仍无人报价。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示,作为今年重量级的一块土地,预计该地块网上报价前期中期都很可能无人应价,报名交保证金的企业将出现在后三天。

2010年亚太不景气 中国商业地产价值将逆市大涨

据英国《金融时报》报道，一项最新调查作出预测，在亚太地区商业地产市场前景普遍不景气之际，中国北京、上海和香港等重点城市的商业地产价值今年将出现大幅增长。

根据房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)的这份报告，在2010年，北京、上海和香港三地的商业地产资本价值将增长7%到12%，而东京、首尔和孟买则会下跌。

地产业专家相信，中国经济的强劲增长，将持续提升当地企业对商业地产的需求，或者作为己用，或者出租给外国公司。

尽管北京和上海两地的写字楼供应量预计在2012年前将飙升近50%，但报告显示，这些城市的商业地产仍将升值。

受益于世博会效应，上海商业地产的租金市值今年预计将上涨10%；在北京，新增写字楼供应则会使租金市值保持平稳。