北京商报 李铎

嘉茂购物中心、新世界利莹百货、华堂商场、方恒购物中心、沃尔玛这些卖场是望京地区商业设施的组成部分。据一份统计资料显示,望京地区的商业体量已经突破70万平方米,早已摆脱了原先“睡城”的帽子。从该地区商业设施的数量来看,与西单、王府井,甚至是上海的徐家汇商圈相比都不相上下。但记者上周走访望京地区的多家商场发现,每家卖场的客流并不高。在方恒购物中心内,甚至一些知名品牌因为客流稀疏已经撤柜。

对此,商业专家分析认为,望京地区尽管商业设施密集度很大,但这些商场之间由于品牌同质化严重,尚未实现合力以提升整个商圈的吸引力,而是互抢客流。对此,有专家建议,未来望京地区的各家商场,应合理完善业态并实现互补,以增强整个商圈在北京市场中的竞争力。

商场众多

氛围“清淡”

几年前,望京地区被业内戏称为“睡城”足以说明该地区商业的“贫瘠”程度,如今,随着市政府的统一规划布局,望京地区的商业设施如雨后春笋般拔地而起。根据相关统计,目前望京区域的商业开发面积已达到约70万平方米,未来几年内望京地区的商业新增面积将在30万-50万平方米左右。

即便是多开设在核心商圈内的新世界也在去年进入该地区开设了利莹百货,寄望在社区百货领域拓展市场。不仅是新世界利莹百货,望京地区的大型商场还包括华堂商场、嘉茂购物中心、方恒购物中心和沃尔玛等。目前,望京地区的商业设施规模与西单、王府井等商圈相比已不处下风。但记者同时发现,尽管在商场数量方面不相上下,但该地区每家商场的人气与其他核心商圈却不可同日而语,差距明显。

在新世界利莹百货店内记者看到,一层是整个商场人流最密集的区域,而随着楼层的增加,客流在逐级递减。尽管与崇文门新世界的品牌构成基本相同,但人流差距很大。在嘉茂购物中心记者走访发现,店内人气最高的区域当属商场正门前的某品牌特卖场,与此同时,商场的其他楼层大多冷冷清清。之后,记者又来到了华堂商场,与之前两家商场相比,这里的人气略低。记者发现,华堂商场门前的两条道路是商场的停车场,大概有数十个车位,多数消费者都可以很便捷地找到空位停靠。

记者通过调查发现,与这3家商场的不温不火相比,位于华堂商场对面的方恒购物中心可谓人气低迷。据记者现场观察,在商场门前停车的消费者多是前往华堂商场购物,仅有约一成消费者停车后直接进入方恒购物中心。记者在商场一侧的大门停留了10分钟发现,只有约10位顾客进入商场内。

进入店内记者看到,商场不少楼层的通道内都空空荡荡,不时有几位消费者出现。记者同时发现,方恒购物中心不仅人气较为低迷,店内一些品牌已经撤柜。

在日本知名运动品牌ASICS门前记者看到,专柜大门紧锁,白色的围挡将消费者的视线挡住。不仅是该品牌的专柜,包括金利来、WESTLINK等知名品牌都已“人去店空”。

记者通过对比几家商场发现,除了人气不温不火之外,望京地区的商场存在着较严重的同质化竞争,如ONLY、VEROMODA等大众时尚品牌在各家商场内都有。