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餐厅项目简介：餐厅位于海淀桥北畅春园食街
一．餐厅总面积：1547平米
二．房租：2.8元/平米/天，物业费1元/平米/天；
三．租期：10年
四．付款方式：压一付半年
五．投资总额： 450万（全新豪华精装修：（初始状态毛坯房）210万+前厅及后厨设备，电器，高级家私220万+广告及其他费用20万
六．转让费380万
七．周边资源及客户来源：
1. 周边商业：中关村购物广场，新中关商场，家乐福，当代商城，双安商场，鼎好电子城，中关村e世界等电子商城；
2. 教育是区域的一大特色：大学有北大，清华，人大等，中学有人大附中，双榆树二中，北京医学院负重，学院路中学，明光路中学等；
3．中关村医院，海淀医院，海淀妇产医院，北医三院；
4. 客户分类：
a公款消费及商务宴请占60%----北大资源楼（有众多大公司）及北大校园，泰鹏大厦，中国化工，中关村图书大厦，周边4家大型医院。
b散客消费群占40%------ 海淀体育中心每周末有大型招聘会，硅谷电脑城，鼎好电子城，中关村e世界有大量的流动客户来此消费
c中国银行，工商银行，证券所及桥南的左岸公社高档公寓
八．经营状况：
⑴10个包间：豪包1个，中包3个，小包4个，联包2个
大厅：30个餐台，茶餐厅：15个餐台 【两层共容纳400多人就餐】
⑵人均消费：80元到150元不等，日流水：午餐约1.5万 晚餐：2.5万左右
⑶经营模式
A 招牌菜:铁板椒蒜手撕菜，鲍汁扣鸵爪，螃蟹蒸饭，
B商务快餐，商务宴请，生日宴会，高校学术研讨聚会
港上楼餐厅项目优势：
1，本店具备餐饮业长期发展的三大绝对优势：我们是本街规模最大，租金最低（同在内街的“味道江城”8元/平米/天，年租：445.5360万元），租期最长的商户，让您的经营无后顾之忧，同时每年的房租成本至少节约200多万元。
2，地段好，人气旺：中关村最核心的商圈，座拥百万人潮，云集了北京最多的高收入精英群体及大批公款消费的实力客户，畅春园食街将成为最有影响力的餐饮街，已进驻的国内外知名大品牌，肯德基，福华肥牛，典派豆捞，呷哺呷哺。
3，豪华装修，基础是毛坯房，由知名设计师倾力打造，210万大手笔投资，全视角高端定位，风格优雅奢华，这是吸引高端客户的绝对优势。
4，交通四通八达，车位足，地下二层设有大型停车场。 |